Нові замовлення на оцінку бізнесу, майна й активів

До запиту визначаються об'єкт, дата оцінки, вид вартості, запланований користувач і підстава проведення. Потім УБК враховує спеціалізацію оцінювача та суб'єкта оціночної діяльності. Досвід зі схожим активом особливо важливий для бізнесу, корпоративних прав, спеціалізованого обладнання й об'єктів, де ціна залежить від договорів, дозволів або майбутнього доходу.

Партнер заздалегідь знайомиться з переліком документів і повідомляє, чи потрібні інвентаризація, огляд, фінансовий розрахунок або додатковий експерт. УБК погоджує з клієнтом методику, строки, форму звіту й вартість. Клієнт погоджує рішення, що відповідає операції та вимогам одержувача.

Партнер-оцінювач може приймати лише ті об'єкти й види оцінки, які відповідають його спеціалізації. Суміжну роботу з документами угоди, бухгалтерськими даними, корпоративними рішеннями або фінансуванням підтримує мережа УБК.

Дохід від спільного проєкту розподіляється з урахуванням професійної оцінки партнера та роботи інших учасників мережі.

У завданні зазначаються об'єкт, мета, дата, припущення, склад вихідної інформації та спосіб передавання результату. Для корпоративних прав окремо зазначаються структура власності й права за часткою. Для майна — ідентифікацію, стан та обмеження. Це дає оцінювачу змогу підготувати звіт, який відповідає фактичному завданню.

Перед прийманням УБК враховує наявність обов'язкових розділів, посилань на дані й зрозумілого підсумкового висновку. За потреби погоджується рецензування або пояснення ключових чинників вартості. УБК допомагає зібрати документи й організувати комунікацію, а професійний висновок формує обраний незалежний оцінювач.

Для первинної оцінки достатньо електронних копій документів на актив і короткого опису мети звіту. УБК уточнить комплект та повідомить, яких відомостей бракує саме для обраного об'єкта, дати й виду вартості:

• опис об'єкта, мети, дати й одержувача оцінки
• правовстановлювальні та реєстраційні документи
• фінансову звітність і відомості про доходи об'єкта
• технічні дані, фото й інформацію про обмеження
• контакт для огляду й погоджену дату операції

Юридична й фінансова частина проєкту через мережу УБК

Партнер отримує опис об'єкта, мети оцінки, дати, отримувача звіту та місця знаходження майна. УБК передає доручення оцінювачеві з відповідною спеціалізацією та погоджує організаційні умови. Партнер приймає замовлення після того, як зрозуміло, чи потрібен огляд, які документи необхідні та коли буде готовий звіт.

1. Отримуються опис завдання й наявні документи.
2. Потрібні спеціалізація за видом активу, місце оцінки та формат звіту.
3. УБК враховує кваліфікацію оцінювача та досвід роботи з відповідним видом активу.
4. Сторони погоджують об’єкт, дату оцінки, строк, вартість і форму звіту.
5. УБК організує доступ до активу й передавання погодженого звіту.

Оцінювач-партнер може отримувати замовлення за видом майна та своєю спеціалізацією. До початку роботи сторони погоджують ціну, строк і потребу в огляді. Оцінювач самостійно формує професійний висновок про вартість, а власник визначає дату, мету та господарську операцію, для якої потрібний звіт.

Можна замовити оцінку окремого об'єкта, пакета активів, корпоративних прав або підприємства в цілому. Вартість розрахують з урахуванням кількості об'єктів, складності їх ідентифікації, потреби в огляді та терміновості. Підготовлені правовстановлюючі й технічні документи дають оцінювачу змогу швидше перейти до розрахунків без повторного збирання вихідних відомостей.

Ціна партнерської частини погоджується після зазначення об'єкта, мети, дати оцінки, місця знаходження та бажаного строку звіту. Окремо зазначаються витрати на виїзд, технічного експерта, переклад або рецензування, якщо цього потребує конкретний отримувач. Під час порівняння пропозицій доцільно зіставляти спеціалізацію за відповідним активом клієнта, строк і форму звіту, разом із ціною.

Під час приймання звіту власник аналізує правильність об'єкта, дати, мети, реквізитів і підсумкового значення вартості. У документі мають бути враховані фактичні характеристики майна та повідомлені обмеження. Якщо звіт готується для банку, суду або іншої визначеної сторони, вимоги отримувача краще погодити до замовлення, щоб не проводити оцінку повторно через невідповідний формат.

Готову роботу оцінюють за тим, чи можна використати звіт саме для заявленої угоди або процедури. Клієнт отримує документ з ідентифікацією об'єкта, датою оцінки, вихідними даними й висновком про вартість. Якщо надалі надійде запит на пояснення або рецензію, можна звернутися до того самого оцінювача з уже збереженим комплектом матеріалів.

Після приймання власник отримує звіт з ідентифікацією об'єкта, датою і метою оцінки, переліком використаних документів та підсумковим висновком про вартість. Керівник зберігає разом зі звітом технічні матеріали й вимоги отримувача, щоб на запит банку, суду або учасника угоди швидко передати оцінювачу потрібні пояснення. Якщо змінюється дата, мета чи склад об'єкта, спеціаліст одразу бачить, які відомості треба оновити.

Партнер отримує конкретне замовлення на оцінку активу для визначеної мети: угоду, заставу, корпоративне рішення, облік, страхування або спір. До початку роботи партнерові передають дату оцінки, перелік вихідних документів, потребу в огляді й вимоги до форми звіту, який можна передати банку, учасникам угоди, суду або використати всередині підприємства.

Коли активи потрібно переоцінювати регулярно, власнику вигідно зберігати технічні документи, відомості про поліпшення та попередні звіти в актуальному комплекті. Для разової оцінки звіт зберігається разом із документами, на яких він ґрунтується, для угоди, обліку або наступної аналізу. Якщо змінюється мета чи дата оцінки, спеціаліст швидко визначить, які дані слід оновити і чи потрібен новий огляд.

Як оцінювач бере участь у спільному замовленні

Вартість одного об'єкта може розраховуватися для угоди, застави, обліку, страхування, корпоративного рішення або спору. До добору оцінювача УБК визначає мету, дату, об'єкт, права та користувача звіту. Ці параметри впливають на вихідні документи, методику й форму результату, тому погоджуються до початку розрахунків.

УБК передає профільному незалежному фахівцеві комплект і організовує доступ до об'єкта або додаткових відомостей. Проєкт звіту зіставляється з дорученням, реквізитами й фактичними характеристиками. Клієнт отримує документ для конкретної ділової дії та розуміє, які вихідні дані слід оновити під час наступної оцінки.

Оцінювач-партнер може отримувати нові замовлення як частину угод, фінансування та корпоративних проєктів клієнтів УБК. Юридичну й фінансову частину підтримують відповідні учасники мережі, а комерційні умови визначаються за конкретним дорученням. Будемо раді обговорити види оцінки, з якими ви працюєте.