АРЕНДА И АРЕНДНЫЕ ОПЕРАЦИИ НОВОМ НАЛОГОВОМ КОДЕКСЕ УКРАИНЫ | УБК
Порядок отражения в учете операций по финансовому и оперативному лизингу в Налоговом кодексе фактически не претерпел изменений.
Следует отметить, что определение понятия «аренда жилья с выкупом» приведены в разделе І Налогового кодекса Украины: это хозяйственная операция юридического лица, предусматривающая согласно договору аренды жилья с выкупом передачу другой стороне - физическому лицу (лицу-арендатору) имущественных прав на недвижимость, строительство которой не завершено и / или жилье за плату на долговременный (до 30 лет) срок, по истечении которого или досрочно, при условии полной уплаты арендных платежей и отсутствии других обременений и ограничений на такое жилье, жилье переходит в собственность арендатора.
Аренда жилья с выкупом может предусматривать уступки права требования на платежи по договору аренды жилья с выкупом.
Вместе с тем согласно п. 9 подразделе. 4 разд. XX Налогового кодекса Украины предусмотрены особенности отражения в учете по налогу на прибыль предприятий операций лизинга по договорам аренды жилья с выкупом, заключенным после 01.04.11 г., но на срок не позднее 31.12.20 г. Согласно этому пункту:
- предприятие - арендодатель увеличивает сумму доходов на сумму начисленного физическому лицу арендного платежа (с учетом части арендного платежа, предоставляемого в счет компенсации части стоимости объекта аренды);
- предприятие - арендодатель увеличивает сумму расходов отчетного периода на часть себестоимости объекта аренды, которая так относится к общей себестоимости данного объекта, как сумма начисленного в этом периоде физическому лицу арендного платежа (в части арендного платежа, предоставляемого в счет компенсации части стоимости объекта аренды) к общей сумме арендных платежей (в части арендных платежей, предоставляемых в счет компенсации части стоимости объекта аренды), которые будут начислены за весь период аренды;
- передача жилья физическому лицу в аренду с выкупом не изменяет налоговых обязательств предприятия - арендодателя;
- передача жилья в собственность физическому лицу по окончании срока действия договора аренды жилья с выкупом или досрочно при условии полной уплаты арендных платежей (с учетом части арендного платежа, предоставляемого в счет компенсации части стоимости объекта аренды) не изменяет налоговых обязательств предприятия- арендодателя.
Регистрация предприятий | Домены.UA| Строительные лицензии | Оффшоры и оффшорные компании | | Киев | Донецк | Днепропетровск | Харьков | Запорожье | Одесса | Львов Аренда и арендные операции в новом налоговом кодексе Украины Регистрация предприятий, готовые компании Оффшорные компании, готовые оффшоры Строительные лицензии Финансирование строительного бизнеса Ценные бумаги, КУА, ПИФ Налоговое планирование Финансовые компании Деловая информация Аудит и бухгалтерия Покупка-продажа бизнеса Услуги иностранцам Регистрация доменов.ua Продажа доменов com.ua Cтоимость услуг УБК Порядок отражения в учете операций по финансовому и оперативному лизингу в Налоговом кодексе фактически не претерпел изменений.
Следует отметить, что определение понятия «аренда жилья с выкупом» приведены в разделе І Налогового кодекса Украины: это хозяйственная операция юридического лица, предусматривающая согласно договору аренды жилья с выкупом передачу другой стороне - физическому лицу (лицу-арендатору) имущественных прав на недвижимость, строительство которой не завершено и / или жилье за плату на долговременный (до 30 лет) срок, по истечении которого или досрочно, при условии полной уплаты арендных платежей и отсутствии других обременений и ограничений на такое жилье, жилье переходит в собственность арендатора. Аренда жилья с выкупом может предусматривать уступки права требования на платежи по договору аренды жилья с выкупом.
Объект налогообложения Доходы (валовые доходы) Расходы (валовые расходы) Расходы операционной деятельности Другие расходы Расходы, не учитываемые при определении налогооблагаемой прибыли Основные средства и амортизация Порядок применения обычных цен Налоговые разницы Порядок переноса убытков Дивиденды Налоговый учет при реорганизации Ценные бумаги и операции с ценными бумагами Валюта и операции с иностранной валютой Аренда и арендные операции Операции по управлению имуществом Учет сомнительной задолженности Льготы и освобождение от налогообложения Налоговые каникулы Ставка налога на прибыль предприятий Вместе с тем согласно п. 9 подразделе. 4 разд. XX Налогового кодекса Украины предусмотрены особенности отражения в учете по налогу на прибыль предприятий операций лизинга по договорам аренды жилья с выкупом, заключенным после 01.04.11 г., но на срок не позднее 31.12.20 г.
Согласно этому пункту: предприятие - арендодатель увеличивает сумму доходов на сумму начисленного физическому лицу арендного платежа (с учетом части арендного платежа, предоставляемого в счет компенсации части стоимости объекта аренды); предприятие - арендодатель увеличивает сумму расходов отчетного периода на часть себестоимости объекта аренды, которая так относится к общей себестоимости данного объекта, как сумма начисленного в этом периоде физическому лицу арендного платежа (в части арендного платежа, предоставляемого в счет компенсации части стоимости объекта аренды) к общей сумме арендных платежей (в части арендных платежей, предоставляемых в счет компенсации части стоимости объекта аренды), которые будут начислены за весь период аренды; передача жилья физическому лицу в аренду с выкупом не изменяет налоговых обязательств предприятия - арендодателя; передача жилья в собственность физическому лицу по окончании срока действия договора аренды жилья с
выкупом или досрочно при условии полной уплаты арендных платежей (с учетом части арендного платежа, предоставляемого в счет компенсации части стоимости объекта аренды) не изменяет налоговых обязательств предприятия- арендодателя.
Будем рады видеть Вас в числе наших постоянных клиентов! Успехов Вам в бизнесе! Регистрация предприятий, регистрация ООО | Лицензии | Деловая информация | Маркетинговые исследования | Оффшор. Готовые компании Инвестиционный консалтинг | Услуги иностранцам | Корпоративное право | Таможенное право | Интеллектуальная собственность | Суды | Аудит. Сопровождение проверок | Стоимость услуг | Налоговый кодекс | Вопросы и ответы | | Бухгалтерские бланки | Типовые договора | Контакты Copyright © 2000—2026 ДП УКРБИЗНЕСКОНСАЛТ | ОАО УБК УБК ®, UBC ®, УКРБИЗНЕСКОНСАЛТ ® зарегистрированные товарные знаки
Бухгалтерское и налоговое сопровождение бизнеса
Юридическое сопровождение и комплаенс
Лицензии, разрешения, сертификация
Финансирование, гранты и привлечение инвестиций
Международная торговля и выход на внешние рынки
Цифровые услуги для бизнеса
Услуги УБК и партнёров в регионах Украины
Как начать свой бизнес в Украине?